Nave En alquiler Sudeste Industrial, Fuenlabrada

• 1.521m²

El inmueble del polígono Los Gallegos, Fuenlabrada, es algo más que el conjunto
de dos naves industriales. Es un pequeño edificio independiente recientemente restaurado con una importante inversión añadida. Tiene unas sobresalientes calidades y prestaciones de todo tipo. Puede resultar muy adecuado para la sede de una empresa industrial que necesite de una cuidada imagen

Edificio independiente
Se trata de una construcción con un patio perimetral propio vallado, desde el que se tiene
acceso/salida a/de las naves por varias puertas de todo su perímetro exterior. Tiene una cabida registrada de 1.521 m2 construidos, más algunas otras pequeñas construcciones auxiliares.
Ese patio perimetral propio, tiene varios cientos de m2 utilizables para ubicación de ciertos materiales u otros fines, como el de parking propio.
Se ha rediseñado y rehecho toda la cubierta añadiéndole un nuevo tipo de construcción con panel sándwich de chapa pre lacada de 50 mm. Se ha dotado de unos muy amplios lucernarios cenitales, en forma de bóvedas parabólicas longitudinales de más de 2 metros de anchura en cada una de las dos cumbreras existentes, que proporcionan un nivel de iluminación natural cenital en el interior fuera de lo común.
Están construidas con unas planchas de policarbonato celular, curvada en su parte superior y plana en parte inferior. Además, de origen, existen unas filas de ventanales perimetrales, en parte superior del cerramiento, que añaden mucha luz natural y cuasi cenital.

Aportan un importante ahorro de energía eléctrica en la iluminación.

La cubierta propiamente dicha, recientemente construida con panel sándwich de chapa prelacada, de 50mm, además de seguridad frente a las muy perjudiciales y frecuentes infiltraciones cenitales de agua (goteras), proporciona un nivel de aislamiento térmico muy relevante, con la ayuda que también aporta la cámara del falso general de Alumisol, amén de ofrecer una superficie de techo completamente limpia.
Lucernarios, son clásicos con planchas de poliéster con fibra de virio, colocados en sustitución de el mismo plano de la uralita, se han sustituido por unas bóvedas curvadas, de cuerda algo superior a 2 m, limpias y completamente trasparentes, situadas longitudinalmente en las cumbreras de cada nave y construidas con planchas curvadas de policarbonato celular ensambladas herméticamente.
Además, de origen, existen unas filas de ventanales perimetrales acristalados, en parte superior del cerramiento, que añaden mucha luz natural y cuasi cenital. Aportan un importante ahorro de energía eléctrica en la iluminación.
Ventilación. Los clásicos aireadores de cubierta, con sus importantes pérdidas energéticas en invierno y fuentes de permanente contaminación exterior, han sido sustituidos por unos extractores de gran volumen de caudal, con silenciosos y económicos motores trifásicos. Se cumplen la exigencias normativas de ventilación. Instalación reciente de extracción forzada con un potente extractor mural trifásico con capacidad de renovación de 38.000 m3/hora, más otros menores ya existentes, más que suficientes para el nivel de renovación normativamente exigida. Tiene un muy bajo consumo y nivel sonoro.
Estructura metálica, construida con pilares y pórticos de vigas de alma llena. Tienen algo más de doce metros de luz, y altura de siete metros en cabeza de pilares y 8,5 m en zona de cumbreras.Está dotado de una amplia instalación eléctrica trifásica montada sobre una bandeja porta cables
perimetral con anillo cerrado y servicio disponible en toda su superficie, aunque necesitaría de
alguna actualización. La potencia contratada al amparo de su correspondiente boletín de instalador,
ha sido de 50 kw. Actualmente, con una oferta de Repsol, esta transitoriamente reducida al mínimo
permitido
Una completa y adecuadamente segmentada instalación con las clásicas lámparas de luz mezcla
250 w.